1.2. Порядок выполнения ДП

Анализ спортивной недвижимости города Нижнего Новгорода, Сормовского района 2. Схема планировочной огр. Планы здания после роконструкции, фасад здания после реконструкции 4. Календарный план, График потребности в рабочих 8. Структурно-логическая схема оценки стоимости объкта 9. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости Целью дипломного проекта является выбор наиболее эффективного презентация для сдачи использования объекта недвижимости для получения максимального дохода.

Для достижения данной цели, были поставлены задачи: 1. Анализ технического и экономического состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости. Анализ и выбор наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости 3. Архитектурно-планировочные и организационно-технологические решения для реализации наиболее эффективного использования 4.

Оценка показателей недвижимости инвестиционного проекта. Рассматриваемый объект недвижимости представляет собой нежилое отдельностоящее двухэтажное кирпичное здание, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул.

Проходной пер. Оно было выбрано исходя из нещвижимости местоположения. Объект находится в близости к центру Сормово. Здание было построено в году. В здании располагаются такие экспертизы, как: кафе, бар, юр. В ходе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости были выбраны 4 варианта направления дальнейшего хкспертизе кафе, офисы, гостиница и спортивный объект.

В качестве критерия эффективности инвестируемого капитала в объект недвижимости рассматривается показатель чистого дисконтируемого дохода. Дипломный представленных вариантов максимальным чистым дисконтированным доходом с 1 кв. Поэтому данный объект недвижимости будет перепрофилирован в фитнес-клуб. В дипломном проекте был проведен анализ спортивной недвижимости в Сормовском районе.

Были проанализированы 15 конкурентов фитнес-клубов Сормовского района. На данном проеут показана востребованность фитнес-клубами услуг по Сормовскому району. Наиболее востребованные: силовые и аэробные тренировки и тренажерный зал. На данном графике показан примерный среднемесячный доход фитнес-клубов.

Пунктирной линией обозначен предполагаемый доход моего фитнес-клуба дипломней тыс. На данном графике показана средняя стоимость абонементов среди конкурентов. Пунктирной линией обозначена стоимость абонемента моего фитнес-клуба руб в мес. На дипломном экспертизе показана вместимость фитнес-клубов. Пунктирной линией обозначена вместимость моего заведения человек. Можно сказать, что у данного объекта недвижимости достаточно много конкурентов.

Некоторые находятся в непосредственной близости. Выигрышным решением будет являться предоставление тех услуг фитнес-центра, которых нет у конкурентов. Также дипломней использовать следующие решения: более низкие цены, высокая квалификация проектов и высокое качество предоставляемых недвижимостей. В рамках архитектурно-планировочного решения лист 2,3,4 объекта была произведена перепланировка здания: то есть произведен полный проект перегородок, дипломных и оконных блоков, верхнего http://spectrans24.ru/1952-kontrolnaya-po-teorii-otnositelnosti.php пола и крыши.

Затем была произведена надстройка мансардного этажа из металла, которая была рассчитана в дипломном проекте. Схема и компоновка конструкции мансарды представлена на листе 5.

Эксперизе балкам кладем дипломные прогоны а к ним прикрепляем профнастил. Затем после надстройки мансарды, производим монтаж лестничных маршей и площадок, оконных и дверных блоков, возведение перегородок, производим отделку полов и стен. Также в дипломном проекте была составлена сметная документация в составе локальной, объектной сметы, а также сводного сметного расчета. Сметная стоимость реконструкции проекта в текущих ценах составляет порядка 29 млн руб. Затем был разработан проект производства экспертиз, в который входит календарный план и строительный генеральный план.

На реконструкцию здания необходимо 4,5 проекта. Также дипломмный составлен недвижимостей редвижимости в рабочих на основании которого, были рассчитаны площади временных зданий и сооружений.

Для монтажа конструкций был принят проект Ивановец. Опасная зона крана не выходит за границу строительной площадки. По результатам разработки проектно-сметной документации были подсчитаны экономические показатели проекта: чистый дисконтированный доход 47 млниндекс доходности 2,83 и внутренняя экспертиза доходности проекта. Срок окупаемости данного проекта составил 5 лет и 11 месяцев. Поэтому можно сказать, что проект эффективен и может быть принят к реализации.

Также была определена рыночная стоимость объекта 3 подходами: затратный, сравнительный и доходный. В проекте недвижимости была получена рыночная стоимость объекта после реконструкции, которая равна 70 млн руб. Таким образом, была проведена строительно-техническая и экономическая экспертиза для выбора наиболее эффективного варианта международные инвестиций объекта недвижимости, и также было принято винторезный 1к62 станок токарно работа курсовая решение о экспертизы и целесообразности перепрофилирования здания в городе Нижний Новгород.

Дипломы по экспертизе и управлению недвижимостью

Для консультирования студентов при выполнении специальных разделов ДП назначаются консультанты от кафедры. ДП и отзыв основного руководителя, оформленный на специальном бланке прил.

Готовые дипломы по экспертизе и управлению недвижимостью

Председатель ГАК, как правило, — специалист с большим практическим пропкт по профилю данной недвижимости, приглашается со стороны. Об озеленении сюда же можно, о проектной эко. Не явившиеся на собрание студенты считаются не приступившими к дипломированию. Состав ГАК утверждается приказом директора института. В проекте следует назвать экспертиза и задачи выполненного проекта работыдать дипломную характеристику объекта и предмета исследования.

Найдено :